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移居海外建议

美国房产税最低的州

关键要点

房产税最低的州是夏威夷，平均税率约为 0.27%。
其他房产税率较低的州包括阿拉巴马州 (0.39%)、科罗拉多州 (0.49%) 和路易斯安那州 (0.50%)。
美国没有一个州不征收房产税，尽管有些州的税率明显低于其他州。

快速链接

哪个州的房产税最低? | 房产税最低的 10 个州 | 没有房产税的州

哪个州的房产税最低?*

房产税最低的州是夏威夷，平均税率约为 0.27%，因为它主要依靠旅游相关税收来资助公共服务。然而，尽管税率低，但由于该州房价过高，房主往往最终要支付更多。

其他房产税率较低的美国州包括阿拉巴马州 (0.39%)、科罗拉多州 (0.49%) 和路易斯安那州 (0.50%)。虽然阿拉巴马州受益于更便宜的房价和限制税收增加的州法律，路易斯安那州提供宅基地豁免，降低了主要住宅的应税价值，但科罗拉多州采用了独特的加拉格尔修正案, 该修正案历来将住宅房产税保持在低于商业税率的水平。

虽然这些州通过降低税率为房主提供经济救济，但在评估整体税负时应考虑其他因素，例如所得税、销售税和公共服务资金。

各州的房产税

下图显示了美国各州的房产税率范围:

房产税最低的 10 个州

为了帮助你移居美国, 下表显示了房产税最低的 10 个州及其房价中位数:

州	房产税率	房屋中位数
夏威夷	0.27%	US$759,500 (£605,800)
阿拉巴马州	0.39%	US$282,000 (£224,900)
科罗拉多州	0.49%	US$601,500 (£479,800)
内华达州	0.50%	US$457,800 (£365,183)
南卡罗来纳州	0.53%	US$370,100 (£295,200)
路易斯安那州	0.55%	US$251,500 (£200,600)
犹他州	0.55%	US$557,000 (£444,315)
特拉华州	0.55%	US$350,000 (£279,200)
西弗吉尼亚州	0.55%	US$246,200 (£196,400)
亚利桑那州	0.56%	US$451,100 ($359,839)

来源: taxfoundation.org

*截至 2025 年的税率准确

Apartment blocks beside a quay in Connecticut

房产税用于资助公立学校、警察和消防部门以及道路维护等基本服务。

没有房产税的州

美国没有一个州不征收房产税，尽管有些州的税率比其他州低得多。在各州内，地方政府根据房地产 (包括土地和建筑物) 的价值征收年度房产税。康涅狄格州、弗吉尼亚州、密西西比州和罗德岛州等一些州还对个人财产 (包括车辆) 和商业设备征税。许多司法管辖区为某些群体 (如老年人、残疾人和退伍军人) 提供豁免或减税。

买房时，提前做好预算很重要。房产税用于资助公立学校、警察和消防部门以及道路维护等基本服务。地方政府根据房屋市场价值的百分比乘以当地税率 (有时称为 "税率")来计算房产税率。例如，如果一套房子价值 200,000 美元 (159,500 英镑), 税率为 1.5%，则每年的房产税为 3,000 美元 (2,300 英镑)。